成都“紅盾春雷行動”公布3件房地產違法廣告案例

時間:2016-02-25 20:05:40 來源:成都日報 熱度: 1176℃ 參與:

成都“紅盾春雷行動”公布3件房地產違法廣告案例

昨日,記者從市工商局獲悉,成都工商把房地產廣告市場整治納入“紅盾春雷行動2016”治理虛假宣傳專項行動,下大力氣指導和規范整個房地產廣告市場的運作,共監測房地產廣告5802條,對違法廣告予以立案調查,營造了公平競爭、誠信守法的經營氛圍,為“去庫存”的供給側改革作貢獻。

此次春雷行動專項行動期間,市工商局把“規范和查處房地產廣告違法案件”作為子行動予以部署,不僅多次集中力量開展房地產廣告監測、分析和研判,把握我市房地產廣告的發布動向,及時預警違法行為,而且通過廣告監測發現了一批案源線索,并組織各區(市)縣工商、市場監管局進行了及時的規范指導或立案調查。

該局借助本報平臺,對外公布3起房地產違法廣告案例,向公眾予以警示。

典型案例1

成都遠大蜀陽房地產開發有限責任公司廣告違法案

當事人為了提高某樓盤的知名度和影響力,吸引更多的消費者,在該樓盤廣告中打有“南湖優質學區房”;“天府新區,中國西部新浦東,坐享增值紅利”;“地鐵盤價值一夜飆漲”等廣告用語,并利用成都天府新區規劃的文化教育及交通設施開展對外宣傳。

經天府新區成都片區工商局調查并認定,上述廣告違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產廣告,房源信息應當真實,面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積,并不得含有下列內容:(一)升值或者投資回報的承諾”的規定,于2016年1月14日依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條規定,責令當事人停止發布廣告,對當事人罰款人民幣1萬元。

典型案例2

成都啟陽恒隆置業有限公司廣告違法案

當事人在其某項目圍墻上及玻璃吊旗上使用“低門檻總價、高回報高收益”“50-450平方米中型心旺鋪即買即增值”“地鐵升值股”“地鐵真上蓋帶你去賺錢”“30-50平方米地鐵公寓,投資出租皆宜”等廣告用語對外進行宣傳。

經天府新區工商局調查并認定,認為當事人違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條“房地產廣告,房源信息應當真實,面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積,并不得含有下列內容:(一)升值或者投資回報的承諾”的規定,于2016年1月14日依據《中華人民共和國廣告法》第五十八條規定,責令當事人停止發布廣告,對當事人罰款人民幣15萬元。

典型案例3

成都一方投資有限公司廣告違法案

當事人開發新都某樓盤時,在對外宣傳的展板、墻體噴繪、DM單上使用“裝下所有美好的家,當然得在最中心” “ 城市繁華配套,要選最貼心的……新都首個巨幕影院和首個國際雙語幼兒園亮相本樓盤……”“地鐵就在家門口,速度最快升值也快”“新都城中央唯一購物中心旁的黃金旺鋪……買鋪只坐等收錢。”“高層電梯優質洋房,眺盡最美風景”“首創城央疊墅,創新生活最早享受”等內容的絕對化廣告用語。

經新都區市場監管局立案調查并認定:當事人在廣告中使用絕對化廣告用語的行為,違反了新《廣告法》第九條關于不得“使用國家級、最高級、最佳等用語”的規定。根據《廣告法》第五十七條之規定,對當事人罰款20萬元。

案件解讀

房地產廣告違法行為過去長期是違法廣告的重災區,自“史上最嚴”的《廣告法》頒布后,違法率迅速下降。2015年底,國家工商總局又發布了最新《房地產廣告發布規定》,為房地產廣告發布行為確定了更加明確、清晰的法律規范。

根據房地產廣告監測結果和案件辦理情況,該局提醒房地產開發、銷售企業及廣告制作、發布者要嚴格遵守相關法律法規規定,做到“真實、合法、科學、準確,不得欺騙、誤導消費者”,尤其要避免犯以下錯誤而導致行政處罰或信用受損:

1、對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。比如:“本樓盤左鄰X藤,右鄰XX井”等。

2、使用建筑設計效果圖或者模型照片,但未在廣告中注明。

3、不符合社會主義精神文明建設要求。比如:“豪宅、皇家、盡顯尊貴”等用語。

4、未標明預售或者銷售許可證書號。

5、出現融資或者變相融資的內容,含有升值或者投資回報的承諾。比如:“購買此鋪面就相當于有了傳家寶,每月固定收益。”

6、使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的,不真實、不準確,或未標明出處。

7、以項目到達某地一具體參照物的所需時間表示項目位置。比如:“離商場只要3分鐘”等。

8、含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

據了解,按照“紅盾春雷行動2016”的總體部署,全市工商、市場監管系統在下一步的工作中,還將繼續加大法治宣傳力度,強化廣告監測,加強行業規范,抓好新《房地產廣告發布規定》貫徹落實。同時,違反《廣告法》規定,宣傳投資回報、對市政設施作引人誤解的宣傳、使用絕對化用語等違法廣告行為將被列為重點處罰對象。

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